Рассчет налога при продаже недвижимости резидентом Российской Федерации в Крыму


Налогом на доходы физических лиц облагается собственник, который продает свою квартиру.

 

Налог на доходы физических лиц применяется к продаваемой недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет. Это правило действует для объектов, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года. В случае, если свидетельство о праве собственности получено после 1 января 2016 года налогом на доходы физических лиц такая недвижимость будет облагаться 5 лет.

Размер налога определяется при помощи налоговой базы, то есть той суммы, с которой берется налог. Налоговой базой является сумма сделки за минусом налоговых вычетов. 

Есть 2 варианта применения налоговых вычетов:

1) Отнимаем от суммы сделки 1 миллион рублей и получаем налоговую базу. То есть в этом случае отнимаем 1 миллион рублей от суммы сделки и получаем налоговую базу, с которой платим налог в размере 13%
2) Отнимаем от суммы сделки все расходы на приобретение и ремонт недвижимости. Обратите внимание, что эти расходы должны быть документально подтверждены.

 

КАЛЬКУЛЯТОР НАЛОГОВ ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИОБРЕТЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬ ДО 1 ЯНВАРЯ 2016 Г.


Оставить отзыв